Consejos para Propietarios de Viviendas en Mora o que Enfrentan a una Ejecución Hipotecaria

• Solicite una modificación de préstamo por escrito.  Si califica, una modificación de préstamo puede reducir su tasa de interés, reducir su pago mensual, extender el plazo del préstamo, y reducir o cancelar parte del saldo principal.
• Guarde copias!  Guarde copias de su solicitud y todos los documentos de respaldo, incluidas las portadas de fax, recibos y números de seguimiento.
• Manténgase en contacto con su compañía hipotecaria.  Siga llamando y haciendo un seguimiento con su compañía hipotecaria, y mantenga registros de sus comunicaciones, incluidas cartas, correos electrónicos y los nombres, fechas, horas, números de teléfono y contenido de todas las comunicaciones telefónicas.
• No le pague a nadie por la asistencia para la modificación del préstamo - lo más probable es que sea una estafa.  Busque ayuda gratuita de un asesor de vivienda aprobado por HUD HUD-approved housing counselor.  Un asesor de vivienda puede ayudarlo a determinar si podría calificar para una modificación de préstamo u otra opción según su tipo de préstamo, dificultad y presupuesto familiar.
• Explore sus opciones.  Dependiendo del tipo de hipoteca que tenga, sus opciones pueden variar, particularmente si tiene un préstamo de la FHA o VA o un préstamo propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac.  Su compañía hipotecaria puede ofrecerle una variedad de opciones de solución, algunas más útiles que otras.  Si la mayor parte o la totalidad de sus ingresos son de beneficios de desempleo, no es probable que sea elegible para una modificación de préstamo.  Sin embargo, puede ser elegible para un plan de indulgencia.
• Considere solicitar HomeSafe Georgia.  Si usted está luchando por la muerte de un cónyuge o dueño de casa; o se le otorgó una discapacidad total; o pasó del desempleo involuntario (recibiendo beneficios de desempleo, compensación laboral o discapacidad) al Seguro Social, puede ser elegible para el programa de reducción del capital de la Hipoteca de HomeSafe Georgia.  Para obtener más información, visite el sitio web de HomeSafe Georgia HomeSafe Georgia website o llame al 1-877-519-4443.
• Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, tómelo en serio.  Si ha recibido una carta de ejecución hipotecaria, tómela en serio, incluso si está negociando con su compañía hipotecaria una modificación de préstamo.  Si la compañía hipotecaria le dice que ha cancelado la venta por ejecución hipotecaria, asegúrese de obtener una confirmación por escrito de que la venta por ejecución hipotecaria ha sido cancelada.  Si no tiene una confirmación por escrito, tenga un plan de respaldo, cómo declararse en bancarrota antes de la ejecución hipotecaria programada.  Una ejecución hipotecaria competa puede ser muy difícil de revertir.
• Sea realista.  Si usted tiene ahorros o un fondo de jubilación, no los agote para conservar una vivienda sin patrimonio (o patrimonio negativo) o que tiene pocas posibilidades de conservar.  Sea realista acerca de sus opciones, una vez que conozca sus opciones.  Una casa es importante, pero no vale la pena sacrificar todo su futuro financiero.

¿Necesita asistencia legal?  Llame al Programa de Defensa del Hogar de Altanta Legal Aid al (770) 648-4290.