¿Qué debo saber sobre la asistencia de vivienda para veteranos?

#Contenido

• ¿Qué tipo de asistencia para la vivienda puede ofrecer la Administración de Servicios para Veteranos o VA? 

• ¿Cuáles son mis derechos y responsabilidades con la asistencia de vivienda de la Administración de Servicios para Veteranos? 

---

¿Qué tipo de asistencia para la vivienda puede ofrecer la Administración de Servicios para Veteranos o  VA? 

La Administración de Servicios para Veteranos puede ayudar a comprar una casa o refinanciar un préstamo.  

 

La VA también puede ofrecer ayuda con:

• Construcción

• Mejorando el hogar, y

• Manteniendo su hogar actual.

 

¿Cuáles son los beneficios de los préstamos hipotecarios de la Administración de Servicios para Veteranos?

Los términos de los préstamos hipotecarios de VA suelen ser mejores que los de los préstamos tradicionales.  La Administración  de Servicios para Veteranos ofrece dos tipos de préstamos:

• VA préstamo hipotecario directo.  Con este tipo de préstamo, el VA actúa como prestamista hipotecario.  Esto incluye:

  • Native American Direct Loan (NADL):  Préstamos directos para Veteranos Nativos Americanos y para casados con Nativos Americanos.

• Préstamo hipotecario respaldado por la Administración de Servicios para Veteranos.  Con este tipo de préstamo, la VA garantiza una parte del préstamo.  Esto hace que sea más probable que el prestamista privado otorgue el préstamo en mejores condiciones.  Con la mayoría de los préstamos hipotecarios de VA, no tiene que hacer un pago inicial.  Los programas de préstamos respaldados por VA incluyen:

  • Purchase loans:  Préstamos para comprar una vivienda.

  • Préstamo de refinanciación con reducción de tasa de interés:  reduce los pagos mensuales de los préstamos hipotecarios respaldados por VA existentes.

  • Préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo: le permite sacar efectivo del valor acumulado de su vivienda para pagar deudas, pagar la escuela o atender otras necesidades.

 

Estos préstamos se pueden utilizar para comprar, construir, mejorar o refinanciar una vivienda.  Conozca todos los tipos de préstamos hipotecarios de VA en el sitio web de la Administración de Servicios para Veteranos.

 

Para obtener uno de estos préstamos, primero debe obtener un Certificado de Elegibilidad.  Usted es elegible para este certificado si:

• No tuvo un baja deshonrosa, y

• Cumple con el requisito mínimo de servicio activo.  El requisito mínimo de servicio activo dependerá de cuándo sirvió.  Si no cumple con el requisito de servicio mínimo, aún puede obtener un COE si fue despedido debido a:

  • Dificultades, o

  • La conveniencia del gobierno (debe haber cumplido al menos 20 meses de un alistamiento de 2 años), o

  • Alta anticipada (debe haber cumplido 21 meses de un alistamiento de 2 años), o

  • Reducción de fuerza, o

  • Ciertas condiciones médicas, o

  • Una discapacidad relacionada con el servicio (una discapacidad relacionada con su servicio militar).

 

¿Qué son los subsidios de asistencia de vivienda para veteranos?

La VA ofrece una serie de subsidios de vivienda para veteranos con ciertas discapacidades relacionadas con el servicio.  Estas subvenciones pueden ayudar a comprar o remodelar una casa para que sea más accesible para los veteranos.

 

Los tres tipos de subsidios de asistencia para la vivienda son:

• Subsidios de Vivienda Especialmente Adaptada (SAH).  Si usted califica, puede obtener hasta $85,645 a través de este programa.  Puede calificar para una subvención de SAH si usted:

  • Es propietario o está comprando una casa, y

  • Tiene una discapacidad relacionada con el servicio que califica.  Las discapacidades que califican incluyen:

    • La pérdida o pérdida del uso de más de una extremidad,

    • La pérdida o pérdida del uso de la parte inferior de la pierna y los efectos duraderos de una enfermedad o lesión natural,

    • Ceguera en ambos ojos y la pérdida o la pérdida del uso de una pierna,

    • Cierta quemadura severa,

    • La pérdida o pérdida del uso de uno o ambos pies o piernas después del 11 de septiembre de 2001.  Este tipo de discapacidad rara vez califica a un veterano para un subsidio.

• Subsidio Especial de Adaptación de Vivienda (SHA). Si usted califica, puede obtener hasta $17,130 a través de este programa.  Puede calificar para un subsidio SHA si:

  • Usted o un miembro de su familia es propietario o está comprando la casa, y

  • Tiene una discapacidad relacionada con el servicio al que califica.  Las discapacidades que califican incluyen:

    • Ceguera en ambos ojos,

    • La pérdida o la pérdida del uso de más de una extremidad,

    • Ceguera en ambos ojos,

    • La pérdida o la pérdida del uso de ambas manos,

    • Ciertas quemaduras severas,

    • Ciertas lesiones respiratorias.

• Subsidio de Adaptación de Residencia Temporal (TRA). Podría ser elegible para este subsidio si usted:

  • califica para una subvención SAH o SHA y

  • Vive temporalmente en la casa de un miembro de la familia.

Volver arriba

---

¿Cuáles son mis derechos y responsabilidades con la asistencia de vivienda de VA? 

Usted tiene derecho a recibir beneficios si cumple con los requisitos.  Usted es responsable de solicitar estos beneficios.

 

Si usted no está de acuerdo con una decisión de asistencia de vivienda de VA, usted tiene derecho a apelar esa decisión.  Usted es responsable de iniciar el proceso de apelaciones.

Volver arriba

Contenido

• ¿Cómo puedo solicitar asistencia para la vivienda de la VA?
• ¿Cómo puedo apelar una decisión de VA?

---

¿Cómo puedo solicitar asistencia para la vivienda de la Administración de Beneficios para Veteranos?

Certificado de Elegibilidad

Para obtener un préstamo hipotecario de VA, primero debe solicitar un Certificado de Elegibilidad.  Puede aplicar:

• En línea

• Por correo.  Complete una Solicitud de Certificado de Elegibilidad (VA Form 26-1880).  En Georgia, envíelo por correo al Departamento de Asuntos de Veteranos:

  • Department of Veterans Affairs 

Atlanta Regional Loan Center 

P.O. Box 100023 

Decatur, GA 30031-7023

 

Subsidio de vivienda para discapacitados

Usted puede solicitar subvenciones de Vivienda Adaptada Especial (SAH), Adaptación de Vivienda Especial (SHA) o Adaptación de Residencia Temporal (TRA):

• En línea 

• Por correo.  Llene una Solicitud para la Adquisición de Vivienda Especialmente Adaptada o Subsidio Especial de Adaptación de Vivienda (VA Form 26-4555).  Envíela por correo a su centro de préstamos regional más cercano.

• En persona en la oficina regional de VA más cercana.

Volver arriba

---

¿Cómo puedo apelar una decisión de VA?

Si usted no está de acuerdo con alguna decisión tomada por la Administración de Beneficios para Veteranos, usted tiene derecho a apelar.  

Usted puede tener un representante que le ayude con su apelación.  Este proceso puede tardar años en completarse.  Para apelar una decisión:

• Presentar una Notificación de Desacuerdo.  Debe presentar su notificación dentro de un año a partir de la fecha de la carta en la que se le notifica la decisión.  Envíe el aviso a la dirección que figura en la carta de decisión.

• Declaración del Caso.  Después de presentar el Aviso de Desacuerdo, un funcionario de Revisión de Decisiones revisará su expediente.  El oficial decidirá si usted tiene pruebas suficientes para conceder su apelación.  Ellos le enviarán esta decisión en una Declaración del Caso.

• VA Formulario 9.  Si usted no está de acuerdo con la Declaración del Caso, debe devolver el formulario VA 9 en un plazo de 60 días.

  • Esta es su última oportunidad de enviar cualquier evidencia adicional para que la revise la VA.

• Apelar a la Junta Directiva.  Su caso se enviará a la Junta de Apelaciones de Veteranos.  Un juez revisará su caso.

• Audiencia.  Si lo desea, usted puede solicitar una audiencia con un Juez de Derecho de Veteranos.

• Decisión.  La Junta decidirá:

  • Permitir beneficios,

  • Pedir más pruebas, o

  • Negar beneficios.

• Tribunal de Apelaciones.  Si usted no está de acuerdo con la decisión de la Junta, puede apelar a la Corte de Apelaciones para Reclamos de Veteranos.  Debe apelar dentro de los 120 días.

 

¿Qué si no puedo esperar años por una apelación de una decisión de VA?

Usted puede solicitar que su apelación se mueva al frente de la línea si:

• Tiene 75 años o más,

• Tiene una enfermedad grave,

• Tiene problemas financieros importantes, o

• Tiene alguna otra buena razón.

 

Esto se llama tener su apelación avanzada en Docket o un expediente avanzado.  Usted hace esta solicitud escribiendo a la Junta de Apelaciones de Veteranos.

Volver arriba